創(chuàng)客空間將可“以股換租”
 

　　本報(bào)訊（記者王璐）記者從北京首都開發(fā)控股（集團(tuán)）有限公司（以下簡(jiǎn)稱“首開集團(tuán)”）獲悉，首開集團(tuán)近日與清華大學(xué)經(jīng)管學(xué)院共同合作開發(fā)“首開·清華經(jīng)管創(chuàng)業(yè)者加速器協(xié)同創(chuàng)業(yè)空間”項(xiàng)目。今后，首開集團(tuán)將打破持有型物業(yè)傳統(tǒng)的簡(jiǎn)單房產(chǎn)出租模式，為創(chuàng)業(yè)者提供“創(chuàng)客空間創(chuàng)業(yè)指導(dǎo) 創(chuàng)業(yè)資金”三位一體的協(xié)同辦公新模式。

　　首開集團(tuán)財(cái)務(wù)總監(jiān)秘勇介紹，在“大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新”的大形勢(shì)下，首開集團(tuán)作為以商品房開發(fā)、持有型物業(yè)經(jīng)營(yíng)和物業(yè)管理為主營(yíng)業(yè)務(wù)的大型國(guó)有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，著力提升持有型物業(yè)經(jīng)營(yíng)效益。打破傳統(tǒng)的簡(jiǎn)單房產(chǎn)出租模式，通過引入更多的高價(jià)值服務(wù)，將空間使用與價(jià)值創(chuàng)造緊密結(jié)合。

　　“首開集團(tuán)擁有150萬(wàn)平方米的優(yōu)質(zhì)持有型物業(yè)，遍布北京城東南西北，而清華大學(xué)經(jīng)管學(xué)院一直致力支持創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，此次合作雙方優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，開創(chuàng)了新型業(yè)務(wù)模式和股權(quán)投資新領(lǐng)域的一次全新合作。”秘勇說。據(jù)了解，清華大學(xué)經(jīng)管學(xué)院于2000年成立了中國(guó)創(chuàng)業(yè)研究中心，2010年開始創(chuàng)辦“清華創(chuàng)業(yè)者訓(xùn)練營(yíng)”，2013年設(shè)立了創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)與戰(zhàn)略系，同年創(chuàng)立了清華X-lab（清華大學(xué)創(chuàng)意創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)教育平臺(tái)），2015年初成立了“清華經(jīng)管創(chuàng)業(yè)者加速器”，具有豐富的創(chuàng)業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)、先進(jìn)的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)理論和強(qiáng)大的人才儲(chǔ)備。

　　據(jù)介紹，該項(xiàng)目將建立一套高科技含量、規(guī)則完善的空間服務(wù)體系和虛擬社區(qū)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)系統(tǒng)，以企業(yè)服務(wù)、共享社交和互聯(lián)網(wǎng)為特點(diǎn)，開創(chuàng)“創(chuàng)客空間創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)創(chuàng)業(yè)資金”三位一體、模式復(fù)制與資本運(yùn)營(yíng)相結(jié)合的創(chuàng)新型辦公空間經(jīng)營(yíng)模式。秘勇解釋稱：“‘創(chuàng)客空間’不僅為創(chuàng)業(yè)者提供更為靈活的租賃模式，更重要的是為創(chuàng)業(yè)者提供專業(yè)的培訓(xùn)及咨詢服務(wù)，例如財(cái)務(wù)、法律、工商、稅務(wù)等方面，讓創(chuàng)業(yè)者可以專心做好自己的專長(zhǎng)，免去后顧之憂。”值得一提的是，“首開·清華經(jīng)管創(chuàng)業(yè)者加速器協(xié)同創(chuàng)業(yè)空間”項(xiàng)目還著力探索“以股換租”新型租賃模式，“清華大學(xué)經(jīng)管學(xué)院的相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行全面評(píng)估，只有通過評(píng)估的創(chuàng)業(yè)者才能進(jìn)駐我們的‘創(chuàng)客空間’，創(chuàng)業(yè)者還可以選擇‘以股換租’的形式繳納租金，租賃方式更為靈活。”秘勇說。據(jù)首開集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，首個(gè)“首開·清華經(jīng)管創(chuàng)業(yè)者加速器協(xié)同創(chuàng)業(yè)空間”項(xiàng)目將于明年上半年開業(yè)。

　　首開集團(tuán)黨委書記、董事長(zhǎng)、總經(jīng)理潘利群表示，通過該項(xiàng)目的合作，首開集團(tuán)將在紅海中挖掘藍(lán)海機(jī)遇，著力于資本和創(chuàng)新兩輪驅(qū)動(dòng)，為企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展尋找新的行業(yè)領(lǐng)域和利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。“這次合作是一個(gè)非常好的嘗試和開端，開創(chuàng)了首開集團(tuán)持有型物業(yè)經(jīng)營(yíng)的新模式以及股權(quán)投資的新領(lǐng)域，這是首開集團(tuán)進(jìn)行業(yè)務(wù)創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型的標(biāo)志。”潘利群說。